Những dự án bất động sản cao cấp tại Long Biên có đáng đầu tư không?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Long Biên chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án cao cấp mọc lên, đặc biệt tại các khu vực như Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Đồng, Sài Đồng… Trong số đó, nổi bật là các khu đô thị quy hoạch bài bản như Vinhomes Riverside, The Harmony, Eurowindow River Park. Câu hỏi đặt ra: Liệu đây có còn là “miếng bánh hấp dẫn” cho nhà đầu tư?
1. Bất động sản cao cấp Long Biên: Tổng quan và xu hướng
So với các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, giá bất động sản cao cấp tại Long Biên vẫn đang ở mức dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng, đặc biệt là các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo (đang quy hoạch), và các đường trục lớn như Nguyễn Văn Linh, Hồng Tiến…, Long Biên đang thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Xu hướng chính:
- Người dân khu vực trung tâm di dời ra vùng ven tìm không gian sống xanh, rộng, tiện nghi.
- Nhà đầu tư mua biệt thự, shophouse tại các khu đô thị lớn để giữ tài sản, kỳ vọng tăng giá.
2. Một số dự án cao cấp nổi bật tại Long Biên
Vinhomes Riverside – Biểu tượng BĐS cao cấp
- Diện tích: hơn 183ha, gồm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề
- Giá bán hiện tại: từ 180 – 250 triệu/m², tổng giá từ 15 – 30 tỷ/căn
- Tiện ích: sông nhân tạo bao quanh, trường quốc tế, trung tâm thương mại Vincom
- Đánh giá đầu tư: Thích hợp giữ tài sản dài hạn, đầu tư đón đầu hạ tầng và dòng di cư cao cấp
The Harmony – Tiếp nối Vinhomes Riverside
- Quy hoạch liền kề khu Vinhomes Riverside, diện tích nhỏ hơn
- Giá bán: từ 140 – 180 triệu/m², phù hợp hơn với nhà đầu tư trung cấp
- Dòng tiền cho thuê: khoảng 18 – 25 triệu/tháng tùy căn
- Đánh giá đầu tư: Tốt cho thuê dài hạn, biên lợi nhuận ổn định nếu mua giá thấp
Eurowindow River Park – Dự án quy mô lớn tại Đông Trù
- Sản phẩm: căn hộ cao cấp, biệt thự, shophouse
- Giá bán: 40 – 60 triệu/m² căn hộ, 80 – 130 triệu/m² biệt thự
- Tiềm năng: gần cầu Đông Trù, giáp Đông Anh, phù hợp định hướng phát triển phía Đông Hà Nội
- Đánh giá đầu tư: Cơ hội tăng giá trung – dài hạn nếu cầu Trần Hưng Đạo được triển khai
3. Có nên đầu tư vào các dự án cao cấp này không?
Ưu điểm:
- Quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ
- Khả năng giữ giá tốt trong giai đoạn thị trường biến động
- Hạ tầng Long Biên ngày càng hoàn thiện → tiềm năng tăng giá dài hạn rõ ràng
Hạn chế:
- Suất đầu tư lớn, thanh khoản thấp nếu mua sai thời điểm hoặc giá quá cao
- Phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn, không thích hợp lướt sóng ngắn hạn
Chiến lược khuyến nghị:
- Nên tập trung săn căn giá tốt từ chủ cần bán gấp, hoặc các đợt tái cấu trúc lại sản phẩm của chủ đầu tư
- Ưu tiên các căn hướng Đông Nam, view sông, tiện ích gần trường học quốc tế – dễ bán và dễ cho thuê
Kết luận
Dù không phải là thị trường “nóng sốt” như thời kỳ 2018–2021, bất động sản cao cấp tại Long Biên vẫn là kênh đầu tư ổn định, an toàn và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng vùng phía Đông ngày càng đồng bộ.
Nếu anh/chị đang tìm kiếm dự án cao cấp phù hợp với tài chính và mục tiêu đầu tư, hãy để đội ngũ của Nhà Xinh Long Biên hỗ trợ bạn sàng lọc, phân tích và lựa chọn sản phẩm tối ưu:
- Tìm hiểu nguồn hàng đang mở bán: https://nhaxinhlongbien.vn/
- Gửi yêu cầu tìm nhà theo nhu cầu riêng: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
- Ký gửi nhà cao cấp tại Long Biên: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
