Tòa nhà VP 11 tầng – Mặt phố Nguyễn Sơn – 1059m2 – MT 15m – Dòng tiền 5 tỷ/năm Nguyễn Sơn, Bồ Đề

Đánh giá nhanh

• Giá ~246 triệu/m² mặt phố Nguyễn Sơn – hợp lý với tài sản quy mô lớn, hiếm.
• Diện tích 1059m², mặt tiền 15m – cực kỳ hiếm trong khu lõi Long Biên.
• Tòa nhà vận hành sẵn, có dòng tiền 5 tỷ/năm → phù hợp giữ tài sản & khai thác.
• Vị trí trung tâm Ngọc Lâm – Nguyễn Sơn – thanh khoản tốt trong phân khúc tài sản lớn.
• Lý do đáng xem: tài sản “all-in-one” vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền, quy mô hiếm.

Vị trí

Mặt phố Nguyễn Sơn – trục kinh doanh sầm uất bậc nhất Long Biên, kết nối Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ. Gần trường học, bệnh viện, bến xe, khu ẩm thực Ngọc Lâm – 5 phút sang phố cổ. Mặt sau view Hồ & Vườn hoa Ngọc Lâm rất thoáng đãng.

Công năng – hiện trạng

Tòa nhà 11 tầng (có 1 tầng hầm), thiết kế tối ưu cho thuê văn phòng – dịch vụ – nhà hàng.

Tầng 1 gara ô tô, các tầng trên đang khai thác cho thuê ổn định, vận hành tốt.

Điểm mạnh – lưu ý

• Mặt tiền rộng 15m, quy mô lớn, dễ khai thác đa mô hình kinh doanh.
• Dòng tiền sẵn 5 tỷ/năm – giảm áp lực tài chính khi nắm giữ.
• Vị trí lõi phát triển mạnh, hưởng lợi hạ tầng (cầu Trần Hưng Đạo…).
• Lưu ý: giá trị tài sản lớn → phù hợp nhà đầu tư có lực tài chính mạnh.

Liên hệ xem nhà

Anh/chị quan tâm dòng tài sản vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền ổn định, nên trực tiếp đi xem để cảm nhận rõ giá trị vận hành thực tế.

Liên hệ: 0982 858 111 (Mr Hiếu)

Nhà Xinh Long Biên – Nhà tốt, giá hợp lý, thông tin minh bạch.