Các dự án quy hoạch lớn tại Long Biên trong giai đoạn 2025–2030
Long Biên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội – đang từng bước chuyển mình thành một trung tâm đô thị hiện đại. Trong giai đoạn 2025–2030, nhiều dự án quy hoạch hạ tầng, giao thông, đô thị và tiện ích quy mô lớn sẽ được triển khai tại đây. Vậy đâu là những dự án trọng điểm có thể thay đổi toàn diện diện mạo Long Biên và tạo cú hích cho thị trường bất động sản?
1. Quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo – Cửa ngõ mới nối Hoàn Kiếm và Long Biên
Được xem là biểu tượng giao thông mới của Hà Nội, cầu Trần Hưng Đạo sẽ kết nối quận Hoàn Kiếm qua sông Hồng đến đường Cổ Linh – Nguyễn Văn Cừ. Dự án dự kiến khởi công năm 2025, hoàn thành năm 2027.
Tác động đến BĐS:
- Rút ngắn thời gian vào trung tâm Hà Nội
- Thúc đẩy tăng giá đất khu Cổ Linh, Bồ Đề, Ngọc Lâm
- Tạo động lực phát triển thương mại và nhà ở cao cấp ven sông
2. Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Yên Viên – Ngọc Hồi)
Đây là một trong những tuyến metro đầu tiên của Hà Nội, có nút giao trọng điểm tại ga Gia Lâm. Trong giai đoạn 2025–2030, tuyến đường sắt sẽ được tái khởi động để kết nối khu vực phía Bắc – Đông Nam Hà Nội.
Tác động đến BĐS:
- Gia tăng giá trị quanh các ga metro (Gia Lâm, Long Biên)
- Kích hoạt làn sóng mua nhà theo hướng “bám metro”
- Thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở đi làm thuận tiện
3. Nâng cấp mở rộng tuyến đường Cổ Linh – Lâm Du – Thạch Bàn
Đây là trục xương sống kết nối toàn bộ khu phía Nam Long Biên, từ Vĩnh Tuy 2 tới cầu Thanh Trì. Dự kiến tuyến này sẽ được mở rộng, hoàn thiện cảnh quan và tích hợp quy hoạch đô thị xanh từ 2026–2030.
Tác động đến BĐS:
- Mở ra nhiều cơ hội đầu tư nhà đất tại Thạch Bàn, Phúc Đồng
- Định hình trục phát triển đô thị mới cho Long Biên
- Tăng giá trị nhà phân lô, nhà trong dân dọc tuyến đường
4. Di dời ga Gia Lâm & tái quy hoạch khu vực trung tâm quận
Theo đề án quy hoạch đường sắt quốc gia, ga Gia Lâm có thể được chuyển dần về khu vực Yên Viên. Điều này mở ra quỹ đất lớn để xây dựng trung tâm hành chính – thương mại mới cho quận Long Biên.
Tác động đến BĐS:
- Thay đổi toàn diện bộ mặt khu Ngọc Lâm – Nguyễn Sơn
- Tăng mạnh giá đất thổ cư quanh khu vực tái quy hoạch
- Mở ra cơ hội đầu tư trung – dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao
5. Quy hoạch trung tâm hành chính mới của Long Biên
UBND quận Long Biên đang đề xuất quy hoạch khu hành chính – dịch vụ mới tại phường Việt Hưng. Dự kiến tích hợp hệ thống văn phòng công, công viên, tiện ích phục vụ dân cư toàn quận.
Tác động đến BĐS:
- Khu vực Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên hưởng lợi trực tiếp
- Tăng nhu cầu nhà ở quanh trục hành chính
- Thúc đẩy dòng tiền đầu tư vào các khu phân lô, dự án nhỏ lẻ
6. Các dự án đô thị lớn giai đoạn 2025–2030
Ngoài hạ tầng, Long Biên sẽ tiếp tục chào đón hàng loạt dự án nhà ở quy mô như:
- Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng kéo dài – giáp Long Biên)
- Him Lam Vĩnh Tuy mở rộng
- Khu đô thị Làng nghề Bát Tràng
- Dự án nhà ở xã hội Thạch Bàn – Giang Biên
Đây là những dự án giữ chân cư dân trẻ và người mua ở thực, góp phần hình thành cộng đồng sống văn minh, hiện đại tại Long Biên.
Kết luận: Long Biên – tâm điểm đầu tư đô thị mới giai đoạn 2025–2030
Với loạt quy hoạch quy mô và định hướng rõ ràng, Long Biên không còn là “vùng ven giá rẻ” mà đang vươn lên trở thành khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu của Hà Nội. Đây chính là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư đón sóng sớm, trước khi mặt bằng giá thiết lập mặt bằng mới trong giai đoạn hậu 2030.
Bạn muốn tìm các căn nhà gần khu quy hoạch lớn tại Long Biên, phù hợp để đầu tư trung hạn hoặc mua ở?
- Truy cập Nhà Xinh Long Biên – Trang chủ chính thức
- Xem dịch vụ ký gửi nhà đất Long Biên – pháp lý sạch, hoa hồng thấp
- Tìm nhà độc quyền, lọc kỹ giá và tiềm năng: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
