Cầu Trần Hưng Đạo: Đòn bẩy cho thị trường nhà đất Long Biên
Trong bối cảnh hạ tầng Hà Nội đang được đầu tư mạnh mẽ, cầu Trần Hưng Đạo được kỳ vọng là công trình tạo đột phá về kết nối đô thị giữa khu vực trung tâm Hoàn Kiếm và quận Long Biên. Không chỉ là một cây cầu giao thông đơn thuần, dự án này còn được ví như đòn bẩy chiến lược cho thị trường bất động sản Long Biên trong giai đoạn trung – dài hạn. Vậy thực tế cầu Trần Hưng Đạo đang ảnh hưởng đến thị trường nhà đất ra sao?
1. Tổng quan dự án cầu Trần Hưng Đạo
Cầu Trần Hưng Đạo là dự án giao thông trọng điểm được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo hình thức PPP (hợp tác công – tư). Dự án có tổng chiều dài khoảng 5,5km, nối từ đường Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) qua sông Hồng đến khu vực đường Cổ Linh – Nguyễn Văn Cừ (Long Biên).
Điểm đặc biệt là cầu được thiết kế phong cách kiến trúc cổ điển kết hợp hiện đại, vừa mang tính biểu tượng đô thị, vừa đáp ứng yêu cầu giao thông với 6 làn xe cơ giới và hệ thống kết nối đồng bộ.
Thời gian khởi công dự kiến: năm 2025
Thời gian hoàn thành kỳ vọng: năm 2027
2. Cầu Trần Hưng Đạo sẽ thay đổi kết nối vùng như thế nào?
Hiện tại, trục kết nối từ Long Biên vào trung tâm Hà Nội chủ yếu dựa vào cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, đều đang quá tải vào giờ cao điểm.
Khi hoàn thành, cầu Trần Hưng Đạo sẽ:
- Giảm áp lực giao thông đáng kể cho cầu Chương Dương
- Tạo thêm một lối vào trung tâm Hà Nội nhanh hơn, gần hơn
- Gia tăng tính kết nối trực tiếp giữa các tuyến phố trung tâm và Long Biên
Điều này rút ngắn thời gian di chuyển, tăng tính hấp dẫn của Long Biên với người mua nhà từ khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa…
3. Tác động của cầu Trần Hưng Đạo đến bất động sản Long Biên
Mỗi cây cầu mới tại Hà Nội đều từng kéo theo một đợt tăng giá bất động sản cục bộ. Cầu Nhật Tân, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Thanh Trì là minh chứng rõ ràng.
Với cầu Trần Hưng Đạo, 3 tác động chính đến thị trường BĐS Long Biên bao gồm:
a. Kỳ vọng tăng giá trước khi xây xong
Ngay từ khi có thông tin phê duyệt, nhiều nhà đầu tư đã săn đất nền, nhà thổ cư quanh khu vực Cổ Linh – Nguyễn Văn Cừ, kỳ vọng biên lợi nhuận lớn sau 2–3 năm.
b. Tạo hiệu ứng “bám cầu” – kéo khách mua thực và nhà đầu tư
Các dự án BĐS gần cầu như Him Lam Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, hay các tuyến đường kết nối như Cổ Linh, Lâm Hạ, Nguyễn Văn Cừ đều được đánh giá là sẽ hưởng lợi kép từ cả giao thông – tiện ích – giá trị sử dụng.
c. Gia tăng giá trị nhà lẻ, nhà trong dân
Không chỉ dự án, mà nhà dân quanh cầu (trong bán kính 2–3km) cũng có thể tăng giá nhờ cải thiện hạ tầng và tâm lý thị trường tích cực.
4. Cầu Trần Hưng Đạo – đầu tư thế nào cho đúng?
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư đón sóng cầu Trần Hưng Đạo, cần lưu ý:
- Không nên “lướt sóng quá sớm”: Dự án chưa triển khai thực tế, do đó đầu tư trung hạn 2–3 năm sẽ an toàn hơn.
- Ưu tiên vị trí bám trục kết nối hoặc giao thông mở rộng: Đường Cổ Linh, Lâm Hạ, khu Ngọc Lâm – Bồ Đề là các điểm sáng.
- Chọn nhà pháp lý sạch, thanh khoản cao: Dễ bán lại khi thị trường nóng.
Kết luận
Cầu Trần Hưng Đạo là dự án mang tính biểu tượng và chiến lược cho khu vực trung tâm và Long Biên. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ mở thêm một cửa ngõ giá trị vào trung tâm Hà Nội, từ đó làm tăng sức hút cho bất động sản Long Biên.
Nếu đi đúng thời điểm, chọn đúng sản phẩm, nhà đầu tư có thể hưởng trọn đà tăng trưởng của thị trường trong giai đoạn hậu thi công và hoàn thiện hạ tầng.
Khám phá ngay các cơ hội bất động sản tại Long Biên đang sẵn sàng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện:
- Xem danh sách nhà đang bán tại: https://nhaxinhlongbien.vn/
- Dịch vụ ký gửi cho chủ nhà: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
- Tìm nhà độc quyền giá tốt – pháp lý sạch: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
