Có nên đầu tư chung cư Long Biên? Top dự án chung cư đáng mua nhất 2025
Trong bối cảnh giá nhà đất trung tâm Hà Nội đang tăng cao và khó tiếp cận, Long Biên trở thành khu vực thay thế lý tưởng, đặc biệt với phân khúc chung cư tầm trung – cao cấp. Vậy có nên đầu tư chung cư Long Biên? Những dự án nào đang được đánh giá cao về khả năng sinh lời và thanh khoản?
1. Lý do nên đầu tư chung cư tại Long Biên
✅ Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện
- Cầu Vĩnh Tuy 2, đường Cổ Linh, quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo… đang mở ra kết nối trực tiếp từ Long Biên sang nội đô chỉ trong 10–15 phút.
- Tuyến metro số 1 Yên Viên – Ngọc Hồi dự kiến đi qua khu vực này trong tương lai.
✅ Quỹ đất rộng – tiềm năng phát triển mạnh
- Long Biên còn nhiều khu vực quy hoạch đồng bộ như Sài Đồng, Phúc Đồng, Thạch Bàn, Việt Hưng. Nhiều khu đô thị mới đang hình thành với chuẩn sống hiện đại.
✅ Giá còn “mềm” so với nội thành
- Giá trung bình chung cư Long Biên hiện khoảng 38–60 triệu/m², thấp hơn 15–25% so với quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, dù chất lượng tương đương.
✅ Thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật
- Nhiều người trẻ và gia đình trẻ chuyển sang Long Biên sinh sống vì không gian thoáng – giá hợp lý – tiện ích đầy đủ.
2. Những dự án chung cư đáng mua nhất tại Long Biên (2025)
| Tên dự án | Vị trí | Giá bán (triệu/m²) | Điểm mạnh |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Symphony Riverside | Phúc Đồng | 58 – 78 | Khu đô thị cao cấp, tiện ích chuẩn Vinhomes, kết nối nhanh sang phố cổ |
| Hope Residence | Phúc Đồng | 36 – 42 | Giá mềm, thiết kế hợp lý, gần Aeon Mall |
| Mipec Rubik360 (tương lai mở rộng sang Long Biên) | Gần Ngọc Lâm | ~60 | Thương hiệu uy tín, tiện ích hiện đại |
| Ruby City CT3 Phúc Lợi | Phúc Lợi | 32 – 36 | Giá rẻ, phù hợp đầu tư cho thuê hoặc mua ở |
| Hanoi Homeland | Thạch Bàn | 36 – 45 | Gần Aeon, có thể hưởng lợi từ cầu Trần Hưng Đạo |
| Eurowindow River Park | Đông Trù (gần Long Biên) | 31 – 40 | Giá tốt, có tiềm năng tăng giá dài hạn |
3. Chiến lược đầu tư hiệu quả với chung cư Long Biên
- Lướt sóng 1–2 năm: Tìm dự án sắp bàn giao, có thể bán lại cho người mua ở thật với biên lợi nhuận 10–15%.
- Cho thuê ổn định: Nhiều khu có thể cho thuê 8–12 triệu/tháng → lợi suất 4–5%/năm.
- Đầu tư trung hạn (2–3 năm): Mua giai đoạn đầu của các khu đại đô thị mới (VD: sát Aeon, cầu mới quy hoạch), đón đầu sóng hạ tầng.
📌 Kết luận: Có nên mua chung cư Long Biên không?
Câu trả lời là: Có – nếu anh/chị chọn đúng dự án và đúng thời điểm.
Long Biên đang là vùng trũng giá cuối cùng của Hà Nội còn quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc và thanh khoản tốt. Đặc biệt, những dự án gần Aeon Mall, các cầu lớn và trục Cổ Linh – Hồng Tiến sẽ còn nhiều dư địa tăng giá.
👉 Nếu anh/chị đang cần được tư vấn đầu tư chung cư Long Biên chuẩn bài – giá tốt – pháp lý rõ ràng, hãy để Nhà Xinh Long Biên hỗ trợ:
- Xem tất cả dự án chung cư tại đây: https://nhaxinhlongbien.vn/
- Ký gửi – tìm căn hộ đẹp, giá tốt: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
- Yêu cầu tư vấn chọn căn theo nhu cầu: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
