Những tuyến đường có giá trị tăng mạnh nhất tại Long Biên năm 2025
Nằm ở phía Đông Hà Nội, Long Biên đang vươn lên thành một “điểm sáng” của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và làn sóng di cư từ nội thành. Trong đó, một số tuyến đường đang ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất và được giới đầu tư săn đón.
1. Nguyễn Văn Cừ – Trục chính kết nối thẳng phố cổ
- Giá hiện tại: 320 – 470 triệu/m² (tăng ~35% so với 2022)
- Lý do tăng giá:
- Trục chính nối thẳng cầu Chương Dương sang Hoàn Kiếm
- Lượng xe lưu thông cực lớn, vị trí kinh doanh đắc địa
- Nhiều nhà phố, tòa nhà văn phòng mọc lên dày đặc
Đánh giá: Phù hợp đầu tư lâu dài, kinh doanh, hoặc giữ đất tăng giá vốn.
2. Cổ Linh – Trung tâm mới của Long Biên
- Giá hiện tại: 250 – 330 triệu/m² (tăng ~40%)
- Ưu thế:
- Gần Aeon Mall, UBND quận Long Biên, hàng loạt dự án lớn
- Kết nối nhanh với Vĩnh Tuy – Minh Khai – Time City
- Phù hợp đầu tư mặt bằng kinh doanh, văn phòng mini
Tiềm năng: Có thể còn tăng khi cầu Vĩnh Tuy 2 và hạ tầng quanh Aeon hoàn thiện thêm.
3. Hồng Tiến – Át chủ bài khu Bồ Đề – Việt Hưng
- Giá hiện tại: 250 – 400 triệu/m² (tăng ~45%)
- Vị trí: Giao cắt Nguyễn Sơn – Ái Mộ – Nguyễn Văn Cừ
- Đặc điểm: Đường thoáng, quy hoạch đẹp, gần trường quốc tế Wellspring, bệnh viện Tâm Anh
Đáng chú ý: Rất phù hợp với nhà phố diện tích vừa phải, dễ bán lại.
4. Ngô Gia Tự – Đại lộ Bắc Ninh trong lòng Hà Nội
- Giá hiện tại: 200 – 400 triệu/m² (tăng ~30%)
- Vai trò: Là trục quốc lộ 1B, nối Đông Anh – Long Biên – Bắc Ninh
- Thế mạnh: Đường siêu rộng, phù hợp showroom, ngân hàng, trung tâm dịch vụ
Chiến lược: Phù hợp nhà đầu tư trường vốn, cho thuê kinh doanh dài hạn.
5. Thạch Bàn – Tâm điểm quy hoạch phía Đông Long Biên
- Giá hiện tại: 200 – 350 triệu/m² (tăng ~50%)
- Lý do tăng:
- Sát Vinhomes Ocean Park
- Nhiều tuyến đường mới mở, kết nối vành đai 3, QL5
- Cận Aeon, cách nội đô chỉ 20 phút
Cảnh báo: Giá tăng nhanh → cần chọn đúng vị trí, tránh khu quy hoạch treo.
📌 Tổng kết: Đâu là trục đường “vàng” nên đầu tư?
| Tuyến đường | Tăng giá 2022–2025 | Phù hợp đầu tư |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Cừ | ~35% | Nhà phố, kinh doanh |
| Cổ Linh | ~40% | Nhà mặt tiền, showroom |
| Hồng Tiến | ~45% | Lướt sóng, đầu tư nhà nhỏ |
| Ngô Gia Tự | ~30% | Cho thuê dài hạn |
| Thạch Bàn | ~50% | Lướt sóng trung hạn |
🎯 Gợi ý cho nhà đầu tư:
Nếu anh/chị đang tìm một căn nhà đẹp – vị trí tốt – pháp lý rõ để lướt sóng hoặc giữ lâu dài, hãy liên hệ ngay với Nhà Xinh Long Biên để được tư vấn các căn hot tại các trục đường trên:
- Truy cập website: https://nhaxinhlongbien.vn/
- Gửi căn nhà cần bán nhanh: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
- Tìm nhà đầu tư giá tốt: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
