Phố cổ Ngọc Lâm – Điểm nóng bất động sản tại Long Biên?
Trong bản đồ bất động sản Long Biên, cái tên Ngọc Lâm luôn nổi bật như một “phố cổ phía Đông Hà Nội”. Với lợi thế vị trí sát cầu Long Biên, kết nối dễ dàng vào phố cổ, cùng không gian sống cổ kính – sầm uất, Ngọc Lâm đang trở thành tâm điểm đầu tư nhà phố và nhà ở cao cấp.
Nhưng điều gì khiến Ngọc Lâm ngày càng thu hút nhà đầu tư? Và liệu đây có phải là thời điểm thích hợp để xuống tiền?
1. Vị trí đắt giá – kết nối siêu thuận tiện
Ngọc Lâm nằm sát chân cầu Long Biên và cầu Chương Dương, cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đến 10 phút lái xe.
Chính vị trí này khiến khu vực trở thành “cửa ngõ phố cổ” – nơi hiếm hoi tại Hà Nội kết hợp được tính cổ kính + giao thông thuận lợi + sầm uất thương mại.
2. Không gian sống giàu bản sắc – nguồn cung hạn chế
Không như các khu đô thị mới, phố cổ Ngọc Lâm sở hữu kiến trúc nhà ống kiểu cũ, xen kẽ nhiều nhà đã cải tạo hiện đại nhưng vẫn giữ nét Hà Nội xưa.
Chính sự giới hạn nguồn cung, cùng tâm lý “đất hiếm”, khiến giá nhà đất tại đây luôn giữ giá tốt, ít bị suy giảm kể cả khi thị trường chững lại.
3. Giá nhà đất Ngọc Lâm năm 2025: Cao nhưng vẫn hút nhà đầu tư
| Loại nhà | Vị trí | Mức giá trung bình (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Nhà trong ngõ nhỏ | Ngõ < 3m | 100 – 150 |
| Nhà ngõ ô tô tránh | Gần phố chính | 150 – 250 |
| Mặt phố Ngọc Lâm | Kinh doanh đỉnh | 250 – 350 |
So với các tuyến phố mới ở Long Biên, mặt bằng giá này cao hơn, nhưng đi kèm là tính thanh khoản vượt trội, đặc biệt với nhà mặt phố hoặc nhà 2 mặt ngõ.
4. Vì sao giới đầu tư vẫn săn nhà ở Ngọc Lâm?
🔹 Vị trí gần phố cổ nhưng giá vẫn “mềm” hơn Hoàn Kiếm, Ba Đình
🔹 Khai thác cho thuê tốt: khách thuê lâu dài, khách nước ngoài, cửa hàng
🔹 Dễ bán lại – khu vực có lượng cầu ở thật cao, ít bị đầu cơ
🔹 Phù hợp đầu tư giữ tài sản, không bị mất giá trong chu kỳ điều chỉnh
5. Những lưu ý khi mua nhà phố cổ Ngọc Lâm
- Kiểm tra kỹ pháp lý, vì nhiều nhà cũ có thể vướng quy hoạch hoặc cần hợp thức hóa
- Một số nhà có sổ nhưng diện tích sử dụng thực lớn hơn, cần tính đúng khi định giá
- Cẩn trọng với nhà trong ngõ sâu – thanh khoản không cao bằng nhà gần phố chính
Kết luận: Có nên đầu tư bất động sản tại phố cổ Ngọc Lâm?
✅ Nếu bạn đang tìm nhà ở hoặc đầu tư dài hạn, phố cổ Ngọc Lâm là mảnh đất vừa giữ giá tốt – vừa mang tiềm năng tăng giá ổn định.
✅ Với các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc đầu tư nhà mặt phố lâu dài, đây là một trong những khu vực “giữ vàng” đích thực ở Long Biên.
Tìm nhà Ngọc Lâm pháp lý chuẩn – giá tốt cùng Nhà Xinh Long Biên:
🔍 Khám phá ngay nguồn nhà phố cổ: https://nhaxinhlongbien.vn/
📩 Bạn có nhà tại Ngọc Lâm cần bán? Gửi thông tin tại: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
🤝 Cần tìm nhà riêng trong phố cổ – sẵn sổ đỏ, tiện kinh doanh? https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
