Quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo: Cơ hội đầu tư bất động sản tại Long Biên?
Cầu Trần Hưng Đạo không chỉ là một công trình giao thông, mà còn được giới đầu tư bất động sản đánh giá là đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ cho khu vực Long Biên. Khi hoàn thiện, cây cầu này sẽ kết nối trực tiếp từ trung tâm phố cổ Hoàn Kiếm sang các phường Bồ Đề, Cổ Linh, Thạch Bàn…, tạo ra trục lưu thông – thương mại huyết mạch.
1. Tổng quan quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo
- Chiều dài dự kiến: ~5,5km
- Điểm đầu: Giao đường Trần Hưng Đạo – Lê Thánh Tông (Hoàn Kiếm)
- Điểm cuối: Giao đường Cổ Linh – Thạch Bàn (Long Biên)
- Quy mô: Cầu 6 làn xe, kết hợp đường dẫn hiện đại, hệ thống cảnh quan 2 bên bờ sông
Tình trạng: Đã được phê duyệt chủ trương, đang hoàn tất các thủ tục đầu tư và thiết kế kỹ thuật.
2. Tác động đến bất động sản Long Biên
a. Tăng giá đất ven trục kết nối
Các tuyến đường như Ái Mộ, Bồ Đề, Hồng Tiến, Cổ Linh, Thạch Bàn được dự báo sẽ có mức tăng giá 15–30% trong ngắn hạn nhờ:
- Kết nối trực tiếp sang phố cổ chỉ mất 5–10 phút
- Giao thương – di chuyển – logistics được cải thiện rõ rệt
- Khả năng khai thác mặt bằng kinh doanh tăng cao
b. Dòng tiền đầu tư dồn về khu vực “cận phố cổ”
Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu “gom hàng” tại các khu Bồ Đề, Ái Mộ, Hồng Tiến để đón sóng:
- Mua trước thời điểm triển khai hạ tầng
- Kỳ vọng biên lợi nhuận 25–35%/năm nếu bán lại đúng thời điểm
3. Những khu vực đón sóng cầu Trần Hưng Đạo mạnh nhất
| Khu vực | Ưu thế | Giá đất hiện tại (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Bồ Đề – Ái Mộ | Sát cầu, nhiều nhà phố nhỏ dễ sang tay | 150 – 210 |
| Đường Hồng Tiến | Quy hoạch đẹp, gần trường Wellspring | 210 – 270 |
| Nguyễn Văn Cừ (đoạn đầu) | Gần cầu – phố chính – dễ kinh doanh | 320 – 470 |
| Thạch Bàn (cuối cầu) | Giá còn mềm, sát Aeon – Ocean Park | 120 – 200 |
4. Chiến lược đầu tư nên làm gì?
✅ Lướt sóng ngắn hạn (1–2 năm):
→ Tập trung các căn nhà ngõ rộng, pháp lý sẵn, vị trí gần cầu, dễ sang tay.
→ Mua từ sớm trước khi cầu khởi công để hưởng biên lợi nhuận cao.
✅ Giữ dài hạn – đầu tư tài sản:
→ Mua nhà mặt phố, nhà đất gần Cổ Linh hoặc Thạch Bàn để cho thuê, mở VP, phòng khám…
→ Giá trị sẽ gia tăng mạnh khi cầu đưa vào vận hành chính thức.
📌 Tổng kết
Cầu Trần Hưng Đạo sẽ không chỉ làm thay đổi bản đồ giao thông thủ đô, mà còn tạo nên một cuộc “di cư dòng vốn” từ nội đô sang Long Biên. Nhà đầu tư nhạy bén hoàn toàn có thể đón đầu cơ hội này nếu lựa chọn đúng phân khúc và thời điểm.
👉 Nếu anh/chị đang cần tìm căn nhà tốt gần cầu Trần Hưng Đạo – pháp lý sạch – tiềm năng sinh lời cao, hãy để Nhà Xinh Long Biên hỗ trợ:
- Truy cập website: https://nhaxinhlongbien.vn/
- Gửi nhà cần bán nhanh: https://nhaxinhlongbien.vn/ky-gui-nha-dat-long-bien/
- Tìm nhà đầu tư giá tốt: https://nhaxinhlongbien.vn/tim-nha-doc-quyen-tai-long-bien-loc-nguon-hang-gia-tot-phap-ly-sach/
