cách viết tin rao bán bất động sản

Viết tin rao bán bất động sản như thế nào để thu hút khách hàng?

Trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh, một tin rao viết tốt có thể tạo ra hàng chục cuộc gọi – tin nhắn mỗi ngày, trong khi một tin kém chất lượng dễ bị trôi lấp giữa hàng nghìn bài đăng.
Đặc biệt với nhà đầu tư lướt sóng, tốc độ ra hàng quyết định lợi nhuận, nên viết tin hiệu quả là kỹ năng bắt buộc phải thành thạo.

Bài viết này chia sẻ cách viết tin rao BĐS đúng – trúng – đủ để tạo ấn tượng, thu hút khách hàng và tăng tỷ lệ chốt sale.

1. Bắt đầu bằng tiêu đề gây chú ý – có giá trị rõ ràng

Tiêu đề là thứ đầu tiên khách nhìn thấy, quyết định họ có click vào tin hay không. Tiêu đề tốt cần có:

  • Loại BĐS: nhà phố, chung cư, đất nền…
  • Vị trí cụ thể: Phúc Lợi, Việt Hưng, Ngọc Lâm…
  • Điểm mạnh nổi bật: “giá tốt hơn thị trường 300 triệu”, “ô tô đỗ cửa”, “full nội thất”, “sổ sẵn”…
  • Tài chính rõ ràng: càng cụ thể, càng dễ lọc đúng khách

Ví dụ tiêu đề tốt:
“Bán nhà 3 tầng Ngọc Lâm, ô tô đỗ cửa – sổ sẵn – chỉ 3.25 tỷ, giá tốt hơn thị trường 250 triệu”

Tránh tiêu đề mơ hồ:
“Chính chủ bán nhà siêu đẹp – giá rẻ bất ngờ – LH ngay”

2. Mở bài tin bằng thông tin đắt giá nhất

Phần mở đầu phải khiến người đọc muốn đọc tiếp. Hãy trả lời thẳng:

  • Nhà ở đâu?
  • Ưu điểm lớn nhất là gì?
  • Ai nên mua căn này?

Ví dụ mở bài hiệu quả:
“Căn nhà 3 tầng mới sơn lại, ngay sát phố Ngọc Lâm – ô tô đỗ cửa, diện tích 38m² – phù hợp vợ chồng trẻ hoặc người lớn tuổi cần tiện ích xung quanh.”

Tránh mở bài lan man: “Tôi cần bán căn nhà tâm huyết, gia đình ở rất có lộc…”

3. Viết mô tả trung thực, nhưng phải có chiến lược

Khách không muốn đọc quảng cáo chung chung. Họ cần thông tin cụ thể – dễ hình dung – đánh trúng nhu cầu.

Bố cục mô tả gợi ý:

  • Vị trí: ngõ – đường – tiện ích xung quanh
  • Thiết kế: số tầng, số phòng, công năng chính
  • Pháp lý: sổ đỏ, sổ riêng, đang hoàn thiện…
  • Ưu điểm nổi bật: so với khu vực khác
  • Giá: ghi rõ để lọc đúng khách
  • Liên hệ: tên – số – trả lời nhanh qua Zalo/SMS

Tip viết hiệu quả:

  • Sử dụng câu ngắn, dễ đọc
  • Mỗi đoạn chỉ nên 2–3 dòng
  • Ưu tiên sự thật, không thổi phồng
  • Không viết hoa cả đoạn, không lạm dụng dấu chấm than

4. Tạo lời kêu gọi hành động rõ ràng – cụ thể

Cuối bài, hãy nhấn mạnh khách nên hành động ngay và cung cấp cách liên hệ nhanh nhất.

Ví dụ:
“Giá chỉ 3.25 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ em Hiếu – 0982.858.111 (có Zalo) để nhận ảnh thật + video chi tiết căn nhà.”

Không nên dùng kiểu CTA cũ kỹ như: “Nhanh tay kẻo lỡ”, “Ai nhanh người được”.

5. Gắn hình ảnh đúng chuẩn – có cảm xúc

Hình ảnh quyết định khách có giữ lại xem tiếp hay thoát tin.

Yêu cầu hình ảnh:

  • Gọn – sáng – đúng góc độ (tránh ảnh nghiêng, mờ, rung)
  • Ưu tiên ảnh thật, có sắp xếp tối giản
  • Ảnh mặt tiền – phòng khách – bếp – phòng ngủ – vệ sinh – sổ đỏ
  • Nếu có thể: gắn thêm 1 video ngắn quay căn nhà

Hình xấu → khách thoát tin ngay, dù giá tốt.
Hình đẹp – thật → khách ở xa vẫn sẵn sàng hẹn xem.

Kết luận

Muốn bán BĐS nhanh, phải biết viết tin hiệu quả. Một tin rao tốt không chỉ là giới thiệu căn nhà, mà là dụng cụ bán hàng chiến lược, giúp bạn:

  • Lọc đúng khách hàng mục tiêu
  • Giảm tốn công trả lời khách không phù hợp
  • Tăng cơ hội chốt sale trong 1–2 lần xem nhà

Nếu bạn cần mẫu tin rao chuyên nghiệp – cá nhân hóa theo từng loại nhà – từng đối tượng khách hàng, đội ngũ Nhà Xinh Long Biên có thể hỗ trợ bạn chuẩn hóa từng tin đăng, từng chi tiết.

Tham khảo thêm:

Để lại bình luận

Email của bạn sẽ được bảo mật. Required fields are marked *

Dịch vụ Nhà Xinh Long Biên

Ký gửi nhà đất Long Biên

Tìm nhà giá tốt

Hợp tác môi giới - Chia sẻ nguồn nhà

Contact Me on Zalo